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ホームインスペクション（中古マンション）劣化事例 壁クロスの亀裂
弊所エリアでは中古マンションのホームインスペクションの依頼数は中古戸建て住宅と比較するとかなり少ないです。これは、マンションということで戸建て住宅より大きな瑕疵は存在しないだろうという消費者の考えが影響しているからだと思います。
築9年の...
ホームインスペクション（中古マンション）劣化事例 
家づくりの新常識 モデルハウスでじっくり見学する方法
住宅展示場へ行って、お目当てのＨＭのモデルハウスをゆっくり見たかったにもかかわらず、営業マンがべったりついてあれこれ質問してくるので、対応に時間を費やしゆっくり見ることができなかった経験をもつ人は多いと思います。
営業マンはお客様がモデル...
家づくりの新常識 住宅購入セミナーでの注意点
住宅購入セミナーでの注意点 とは・・・
インターネットで「住宅セミナー」と検索すると数多くのセミナーが開催されていることに気がつくはずです。これらのセミナーが本当に役立っているか疑問に思う事があります。
ほとんどのセミナーは営業目的が主...
注文住宅 土地と住宅会社どちらを先に決めたらいいか
これから注文住宅を建てようと計画している方の中には、土地を決めてから、住宅会社（ＨＭや工務店）を決めるべきか、それとも先に住宅会社を決めてから土地を決めるべきか、で迷っている方は多いかもしれませんね。
基本的に土地がなければ建物は建ちませ...
注文住宅検査（建築中検査）不具合箇所事例 サッシ廻りのシーリングクリアランス不足
外壁の検査をするとサッシと外壁との取り合い部分で写真の様な不具合をよく見かけます。
外壁材はサイディング。サッシとサイディングの取り合いに防水措置としてシーリングが施工され、一見正しく施工されているように見えます。しかしシーリング部分...
内覧会同行（新築一戸建て）不具合箇所事例 新築住宅で発生した基礎のひび割れ
新築一戸建ての内覧会同行サービスでは床下の詳細検査を依頼される方がほとんどです。
床下内にはキッチンに設置されている床下収納庫や洗面室の床下点検口から進入して基礎やスラブのコンクリート状態、床組みの状態、設備配管の状態などを検査していきま...
家づくりの新常識 住宅情報誌で情報収集する時の注意点
住宅情報誌には、資金計画からハウスメーカー探しまで、これから家づくりを考えている人にとっては必要な基本情報がたくさん紹介されています。
よって家づくりの第一歩として住宅展示場やインターネットで情報収集することに抵抗を感じている人が、中立性...
土地購入 地盤調査で良好な地盤だったが地盤補強は必要なのか？
現在、住宅を建てる前に、地盤調査をすることは義務化（2000年の法改正により）されています。この地盤調査には色々な調査法があるため、各調査の特徴を把握しておくことも今後住宅を建てる上では重要になってきます。
では、どんな調査法があるのか？...
中古住宅 リフォーム済み中古住宅の注意点とは
中古住宅を購入しようと物件探しをしている方は、今後、不動産会社から「リフォーム済み」という中古住宅を紹介されたり、ネットで「リフォーム済み」と表示のある物件に出会うことが多くなるかもしれません。
中古住宅を探す時には、この「リフォーム済み...
ホームインスペクション（中古一戸建て）劣化事例 床下断熱材の脱落
左は築36年の中古住宅の床下の写真です。ご覧の様に床下断熱材が落ちてしまっています。
この物件は、売主側に仲介業者の担当者から何年か前にリフォームをしたという話しをインスペクション前に聞いておりました。
断熱材自体結構新しいものなの...