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家づくりのセカンドオピニオン

資金計画

戸建てとマンションのランニングコストを比較しよう!

住宅購入では、購入後においても様々なお金がかかります。住宅ローンや税金、また各種保険の他にランニングコスト(維持費)というコストがかかってくるのです。このランニングコストを軽視すると痛い目にあってしまうので購入前の段階でじっくり検討する時...
資金計画

マンション購入の流れと注意点

マンションを購入する為には、どんな段取りで進めていかなければならないのでしょうか。ここで基本的な“流れ”をご説明します。 ①資金計画・・・マイホーム購入に必要な資金や住宅ローンがいくら必要になるかを把握する。 ②物件探し・・・複数の物...
家づくりの新常識

家づくりの諸費用は何%みればいいですか?

Q.家づくりにかかる諸経費は何%みておけばいいですか?また解体費用や地質調査費はどの程度費用がかかるのでしょうか? A.まず諸経費は家づくりにかかる総費用の5%位を目処に計画してみて下さい。 諸経費は以下の項目となります。 ・土地の測...
資金計画

住宅ローンの返済期間の決め方

住宅ローンの返済計画を行う際、特に注意する点と言えば、 ・毎月の返済可能額がいくらになるのか? ・住宅ローンの返済期間を何年に設定するか? という点になります。 住宅ローンの返済期間については、民間融資機関、フラット35共に住宅ロー...
家づくりの新常識

建売住宅に太陽光パネルをつける場合の注意点

先日、愛知県○○市へ新築住宅の完成検査に行ってきました。 この住宅を建てたのは、パワービルダーと呼ばれる一部上場企業です。 このパワービルダーの住宅を今まで何件か検査させて頂いておりますが、比較的不具合箇所が少なく綺麗な仕事がされて...
資金計画

繰り上げ返済にはどんな種類がありますか?

繰り上げ返済の種類 に何があるか知ってますか? そもそも、繰り上げ返済に種類があることを知らない方が多いのではないかと思います。今日は繰り上げ返済についてのお話です。 長期間の住宅ローンを組むとその中で返済していく利息は相当な額になって...
家づくりの新常識

家づくりにおける『3つの重要な基準』とは?

家づくりのスタートラインに立つための『3つの重要な基準』とは何か? ① 頭金はやっぱり20%必要! 住宅を購入するときには、よく取得費用の20%以上の「頭金」が必要だと言われています。金融機関が住宅ローンを提供する場合、取得費用の80%程...
資金計画

つなぎ融資の注意点

『つなぎ融資』は、簡単に言うと金融機関から一時的に借りるお金のこといいます。住宅ローンを申込んだ際、金融機関から融資が実行されるまでの期間借りるケースがほとんどです。 一般的に「つなぎ融資」を必要とするケースは次のようなケースが考えられま...
資金計画

マンション購入後にかかる諸費用

マンション購入後の費用には何が必要となってくるのでしょうか? 購入前に必要経費をしっかりチェックしていたつもりが購入後思わぬ費用がスッポリ抜け落ちていたなんていう話はよく聞く話です。 やはり一番気になる所は、住宅ローンの返済となってきま...
資金計画

元金均等返済と元利均等返済どちらが返済額少ない?

住宅ローンの返済方法は、皆さんご存じの様に『元金均等返済』と『元利均等返済』の2種類の方法があります。 この2つの返済方法何が違うか? 『元金均等返済』は、返済の際、毎月の元金部分が一定で、利息部分が借入当初は多いが、返済が進むにつれて...

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