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家づくりのセカンドオピニオン

土地購入

土地に何か埋まっていたときどうすればいいか?

基礎工事が着手され、業者さんから「何か埋まっているみたいです。」と言われたら・・・ 以前建っていた建物の基礎や、石、岩、木の根っこ、瓦、陶器、コンクリートガラ(コンクリートの破片や塊)など、何か埋設物があったら撤去しなければなりませ...
注文住宅

木造住宅の工期はどれくらいかかりますか?

木造住宅の工期はどれくらいみておけばよいでしょうか・・・ 住宅購入を考えた時、計画段階から引き渡しまでのスケジュールをある程度考えまる必要があります。そしてスケジュールを立てたときに、最も時間を要するものが、“工期”だと気づくはずで...
注文住宅

健康住宅に使われる材料の特徴とは?

近年、住宅用建材から発生する化学物質が原因で身体の不調が起きるシックハウス症候群が問題となり、2003年7月だったでしょうか?建築基準法が改正されました。 シックハウス症候群とは、化学物質により目がチカチカしたり、新建材や塗料、接着...
土地購入

位置指定道路と私道の違いとは?

位置指定道路と私道の違いって何でしょう? 住宅を建てる土地は、道路に接していなければなりません。さて、巾が何mあれば良かったでしょうか? そうです ・・・ 4mです! この道路には、「国道」、「都道府県道」、「市区町村道...
注文住宅

床鳴りの防止策はどのような方法がありますか?

以前お客様からこんなご質問をいただきました。 Q.今朝「ん?」と思ったことがあります。リビング床の一部分が歩くとミシミシ音が鳴ります。クッションフロアでの一部分でミシミシ床鳴りは異常なのでしょうか?工務店に言っても良いことでしょうか...
土地購入

同じ土地を複数の業者に紹介されたら・・・

土地探しをする場合、1社の不動産会社だけでなく、2社、3社と訪問し土地探しを始める方は多いことでしょう。 こうして複数の不動産会社を回っていると、「この物件、この前行った不動産屋でも紹介されたなぁ~」という経験をこれからするかもしれ...
注文住宅

坪単価の注意点とは

マイホーム購入を考えた時、坪単価が気になることがあるかもしれません。この坪単価とは、皆さんご存じのように、建物価格を面積(坪)で割った1坪あたりの工事費のことです。 例えば、40坪、3,000万円の建物でしたら 3,000万円...
注文住宅

戸建て住宅は、防音対策必要ですか?

マンションやアパート住まいを経験された方なら、上下階や戸境の騒音に悩まされた方は多いのではないでしょうか。 そして、これから戸建住宅の購入を考えている多くの人は、マンションやアパートの様に上下階等の音を気にしなくてもよくなるときっと...
土地購入

狭小敷地で家づくりをするときの注意点

狭小敷地とは、一般的に土地の大きさが約15坪(50m²)程度の土地を言います。 都心部では、狭小敷地に住宅を建てるケースが多い様です。土地が狭ければ土地代を抑えることが可能なため、設計に重点をおいた家づくりができるのではないでしょうか。 ...
資金計画

戸建てとマンションのランニングコストを比較しよう!

住宅購入では、購入後においても様々なお金がかかります。住宅ローンや税金、また各種保険の他にランニングコスト(維持費)というコストがかかってくるのです。このランニングコストを軽視すると痛い目にあってしまうので購入前の段階でじっくり検討する時...

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