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家づくりのセカンドオピニオン

家づくりの新常識

地下室マンションの注意点

近年、台風などの影響で河川が氾濫し、多大な被害をもたらすことが多いです。 また台風以外にも“ゲリラ豪雨”により床上・床下浸水などの被害が増えていることは皆さんご存じだと思います。 このゲリラ豪雨、今“あるマンション”にとっては...
マンション

マンションのメリットって

マイホーム購入を考えた時、「一戸建て」か「マンション」か悩み比較することがあると思います。 今日は「マンション」のメリットについてのお話です。  次の「マンション」のメリットとして、間違っているものはどれだと思いますか? ...
マンション

中古マンションの賢い選び方

中古マンションはやはり新築マンションと比較すると割安感があります。住みたいエリアや部屋の広さを決めている人には選択肢が広がる可能性があります。 また、実際のものを見る事ができたり、取得後即入居が可能なケースもあり、取得計画が立てやす...
資金計画

戸建てとマンションのランニングコストを比較しよう!

住宅購入では、購入後においても様々なお金がかかります。住宅ローンや税金、また各種保険の他にランニングコスト(維持費)というコストがかかってくるのです。このランニングコストを軽視すると痛い目にあってしまうので購入前の段階でじっくり検討する時...
資金計画

マンション購入の流れと注意点

マンションを購入する為には、どんな段取りで進めていかなければならないのでしょうか。ここで基本的な“流れ”をご説明します。 ①資金計画・・・マイホーム購入に必要な資金や住宅ローンがいくら必要になるかを把握する。 ②物件探し・・・複数の物...
土地購入

重要事項説明を受けるタイミング

『重要事項説明書』って知っていますか? 重要事項説明書とは、不動産の取引において宅建業法の規定で、契約成立までの間に説明をすることが義務づけられた不動産の重要な事項を説明する書類のことです。 これは買主が取引内容を十分理解し、納得した上...
マンション

超高層(タワー)マンションの問題点

現在、マンションの中でも、都心部を中心として超高層マンションの人気が高く売れているようです。 なんと東京都23区のマンションの比率をみると、超高層マンションの割合は25%を超えています。これから計画される物件も超高層マンションが多いと聞き...
一戸建て

買ってはいけない中古住宅とは?

中古物件購入の最大のメリットは、価格ではないでしょうか。そして新築と違って、もうすでにでき上がっているため実物を見て購入の判断ができるところもメリットの一つとしてあげられます。 しかし、現物だけをみてもわからない中古物件独特の注意点がある...
Q&A

中古マンションの構造は何で確認すればいいですか?

中古マンションは、マンションの構造部分については確認のしようがありませんし、設計図書を見せてもらっても素人ではなかなか判断できません。 自分では確認はできないかもしれない事ではありますが、マンションの耐久性に関わる問題ですから不動産会社な...
土地購入

マンション購入時にチェックしたいこと

マンションの周辺環境のチェックは購入前にしっかり調査しておいた方がいいと思います。 マンションは比較的好立地に建設されるケースが多いですよね。そのためマンションを選ぶ際、エリアや地名から選択する方が少なくありません。 しかし、チラシや情...

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