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家づくりのセカンドオピニオン

注文住宅

戸建て住宅は、防音対策必要ですか?

マンションやアパート住まいを経験された方なら、上下階や戸境の騒音に悩まされた方は多いのではないでしょうか。 そして、これから戸建住宅の購入を考えている多くの人は、マンションやアパートの様に上下階等の音を気にしなくてもよくなるときっと...
土地購入

土地だけで住宅ローンは組めますか?

Q.土地だけで住宅ローンは組めますか? A.家づくりを考えている方の中には、あなたと同じように先に土地を購入して、しばらくしてから家を建てたいという人もおみえです。気に入ったよい土地が見つかったら、先に購入しておきたいものですよね。 し...
家づくりの新常識

家づくりの諸費用は何%みればいいですか?

Q.家づくりにかかる諸経費は何%みておけばいいですか?また解体費用や地質調査費はどの程度費用がかかるのでしょうか? A.まず諸経費は家づくりにかかる総費用の5%位を目処に計画してみて下さい。 諸経費は以下の項目となります。 ・土地の測...
家づくりの新常識

長期優良住宅にメリットはあるのか?

長期優良住宅のメリットについてお話しします。 その前に、長期優良住宅とは、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」により、「いいものを作って、しっかりと手入れして、長く大切に使う」といった考えに基づいた住宅です。 この「長期優良住宅」の...
注文住宅

床暖房って必要なんでしょうか?

現在の住宅では、快適な住空間を得るためには様々な設備が必要となります。そんな中、冬場あったらいいなぁと思う設備といえば“床暖房”になるのではないでしょうか。 年々新築着工件数が減少している中、この床暖房の普及率は徐々に増え、今では40%強...
注文住宅

結露が防止できるサッシは何ですか?

以前、こんなご相談を受けました。。。 Q.先日、マイホームの契約をしました。 断熱材について教えていただきたいのですが、住んでいる地域では、次世代省エネ基準Ⅳとなっており、それに準じて断熱材が決められました。 梅雨から夏季は湿気が多い...
Q&A

中古マンションの構造は何で確認すればいいですか?

中古マンションは、マンションの構造部分については確認のしようがありませんし、設計図書を見せてもらっても素人ではなかなか判断できません。 自分では確認はできないかもしれない事ではありますが、マンションの耐久性に関わる問題ですから不動産会社な...
家づくりの新常識

中古住宅の瑕疵担保責任とは何ですか?

新築住宅を購入する際には「瑕疵担保責任保険」、中古住宅を購入する時には「瑕疵担保責任なし」等チョット難しい言葉が出てきます。 今回は「中古住宅の瑕疵担保責任」についてお話します。 『瑕疵(かし)』・・・あまり聞かない言葉です。建築業や不...
一戸建て

建売住宅によくある不具合は何ですか?

中部圏では注文住宅の着工件数は建売住宅より約2倍という統計結果が5・6年前にでていました。首都圏とは全く逆の結果となり、中部圏では、『住宅は注文住宅で!』というマインドが根強かったことを思い出します。 住宅購入者の中には、もちろん建...
資金計画

繰り上げ返済にはどんな種類がありますか?

繰り上げ返済の種類 に何があるか知ってますか? そもそも、繰り上げ返済に種類があることを知らない方が多いのではないかと思います。今日は繰り上げ返済についてのお話です。 長期間の住宅ローンを組むとその中で返済していく利息は相当な額になって...

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