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家づくりの新常識 不動産広告は信用できるか？
不動産広告は信用できる のでしょうか？
週末ともなると新聞折り込みチラシの中に不動産広告が数多く入ってはきませんか？
こうした不動産広告には、いくつかの形式があります。「写真やパースなどを載せたもの」、「物件ごとに細かく区切っ...
家づくりの新常識 
注文住宅 木造か鉄骨造かＲＣ造か、工法で迷っています。
家を建てようと考えた時、木造か鉄骨造かそれとも鉄筋コンクリート造か.。。。
どんな工法にしたらいいのか迷うことがきっとあると思います。
“どんな工法で家を建てるか”これから家を建てる人の中には“工法”を重要視している人は少ない様に感じます...
土地購入 ハウスメーカーに土地探しをさせるときの注意点
自分で土地を探す人、ハウスメーカー（以下ＨＭ）等の住宅施工会社に土地探しを依頼する人、土地探しには様々な形態があります。
土地をHM等に探してもらう場合、次の様なメリットがあります。
１．土地と建物を併せて考えることができる
ＨＭ等が土...
注文住宅 ユニットバスメーカーの選び方
ユニットバス（以下ＵＢ）は、様々な大きさや機能、そしてメーカーも多く、その中から一つを選ぶことはとても大変な作業になります。
年々、ＵＢは多くの機能が付加されるようになり、ただ体を洗うだけの場所から“くつろぎの空間”へと変わってきま...
家づくりの新常識 工事中の電気料金は誰が支払うのか？
家づくりでよくあるトラブルの中に“工事中の電気料金の支払い”があります。
購入費と比較したら少額かもしれませんが、一時的とはいえ月々の生活費に加算されると結構な金額になります。よって、電気料金は誰が支払うべきか事前に知っておく必要が...
家づくりの新常識 家づくりの諸費用は何％みればいいですか？
Q．家づくりにかかる諸経費は何％みておけばいいですか？また解体費用や地質調査費はどの程度費用がかかるのでしょうか？
A．まず諸経費は家づくりにかかる総費用の５％位を目処に計画してみて下さい。
諸経費は以下の項目となります。
・土地の測...
注文住宅 屋根材を選ぶ時の注意点
住宅診断の中には屋根裏（小屋裏）の検査があります。夏の屋根裏は40℃以上あり、屋根裏に入ると1分も経たないうちに汗が噴き出してきます。
大人は45℃以上の気温で約1時間もすると熱中症になるというので、これからの季節気を付けなければな...
注文住宅 建物配置の間違いは大きなトラブルに。。
今日は、数年前私が建築中に実施した住宅検査であった現場のとんでもない話を紹介します。
当時、お客様から『そろそろ着工します。』との御連絡をいただき、一度現場を確認しておこうと思い現場へ立ち寄ってみたときのことです。
現場に付く...
土地購入 重要事項説明を受けるタイミング
『重要事項説明書』って知っていますか？
重要事項説明書とは、不動産の取引において宅建業法の規定で、契約成立までの間に説明をすることが義務づけられた不動産の重要な事項を説明する書類のことです。
これは買主が取引内容を十分理解し、納得した上...
家づくりの新常識 バリアフリー住宅の注意点
現代の住宅では、バリアフリー仕様が当たり前の様に適用されてきています。
バリアフリーとは、障害を取り除くことですが、住宅では一般的に“段差をつくらない”、“手摺をつける”といったことが基本になっています。
しかし、この2点だけでは本当の...