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家づくりのセカンドオピニオン

土地購入

国道沿いの土地を買うべきか買わざるべきか?

土地探しをしていると国道や県道といった大通りの土地に出会うことがあるかもしれません。 “国道沿いの土地”と聞くと、真っ先に騒音や排気ガス、粉塵などが気になるという方が多いのではないでしょうか? 国道沿いの土地は、国道の道路幅員...
資金計画

マンション購入の流れと注意点

マンションを購入する為には、どんな段取りで進めていかなければならないのでしょうか。ここで基本的な“流れ”をご説明します。 ①資金計画・・・マイホーム購入に必要な資金や住宅ローンがいくら必要になるかを把握する。 ②物件探し・・・複数の物...
土地購入

土地だけで住宅ローンは組めますか?

Q.土地だけで住宅ローンは組めますか? A.家づくりを考えている方の中には、あなたと同じように先に土地を購入して、しばらくしてから家を建てたいという人もおみえです。気に入ったよい土地が見つかったら、先に購入しておきたいものですよね。 し...
土地購入

ハウスメーカーに土地探しをさせるときの注意点

自分で土地を探す人、ハウスメーカー(以下HM)等の住宅施工会社に土地探しを依頼する人、土地探しには様々な形態があります。 土地をHM等に探してもらう場合、次の様なメリットがあります。 1.土地と建物を併せて考えることができる HM等が土...
注文住宅

ユニットバスメーカーの選び方

ユニットバス(以下UB)は、様々な大きさや機能、そしてメーカーも多く、その中から一つを選ぶことはとても大変な作業になります。 年々、UBは多くの機能が付加されるようになり、ただ体を洗うだけの場所から“くつろぎの空間”へと変わってきま...
家づくりの新常識

工事中の電気料金は誰が支払うのか?

家づくりでよくあるトラブルの中に“工事中の電気料金の支払い”があります。 購入費と比較したら少額かもしれませんが、一時的とはいえ月々の生活費に加算されると結構な金額になります。よって、電気料金は誰が支払うべきか事前に知っておく必要が...
家づくりの新常識

家づくりの諸費用は何%みればいいですか?

Q.家づくりにかかる諸経費は何%みておけばいいですか?また解体費用や地質調査費はどの程度費用がかかるのでしょうか? A.まず諸経費は家づくりにかかる総費用の5%位を目処に計画してみて下さい。 諸経費は以下の項目となります。 ・土地の測...
注文住宅

屋根材を選ぶ時の注意点

住宅診断の中には屋根裏(小屋裏)の検査があります。夏の屋根裏は40℃以上あり、屋根裏に入ると1分も経たないうちに汗が噴き出してきます。 大人は45℃以上の気温で約1時間もすると熱中症になるというので、これからの季節気を付けなければな...
注文住宅

建物配置の間違いは大きなトラブルに。。

今日は、数年前私が建築中に実施した住宅検査であった現場のとんでもない話を紹介します。 当時、お客様から『そろそろ着工します。』との御連絡をいただき、一度現場を確認しておこうと思い現場へ立ち寄ってみたときのことです。 現場に付く...
家づくりの新常識

道路後退(セットバック)とは?

購入検討している土地は巾何mの道路に接していなければならいでしょうか? そうです。 4m です しかし、接する道路の巾が4mに満たない土地もたくさんあります。このような土地では、道路の中心から2m後退したところを道路と敷地の境界とみなす...

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