Q．土地だけで住宅ローンは組めますか？ A．家づくりを考えている方の中には、あなたと同じように先に土地を購入して、しばらくしてから家を建てたいという人もおみえです。気に入ったよい土地が見つかったら、先に購入しておきたいも […]
ハウスメーカーに土地探しをさせるときの注意点
自分で土地を探す人、ハウスメーカー（以下ＨＭ）等の住宅施工会社に土地探しを依頼する人、土地探しには様々な形態があります。 土地をHM等に探してもらう場合、次の様なメリットがあります。 １．土地と建物を併せて考えることがで […]
ユニットバスメーカーの選び方
ユニットバス（以下ＵＢ）は、様々な大きさや機能、そしてメーカーも多く、その中から一つを選ぶことはとても大変な作業になります。 年々、ＵＢは多くの機能が付加されるようになり、ただ体を洗うだけの場所から“くつろぎの空間”へと […]
工事中の電気料金は誰が支払うのか？
家づくりでよくあるトラブルの中に“工事中の電気料金の支払い”があります。 購入費と比較したら少額かもしれませんが、一時的とはいえ月々の生活費に加算されると結構な金額になります。よって、電気料金は誰が支払うべきか事前に知っ […]
家づくりの諸費用は何％みればいいですか？
Q．家づくりにかかる諸経費は何％みておけばいいですか？また解体費用や地質調査費はどの程度費用がかかるのでしょうか？ A．まず諸経費は家づくりにかかる総費用の５％位を目処に計画してみて下さい。 諸経費は以下の項目となります […]
屋根材を選ぶ時の注意点
住宅診断の中には屋根裏（小屋裏）の検査があります。夏の屋根裏は40℃以上あり、屋根裏に入ると1分も経たないうちに汗が噴き出してきます。 大人は45℃以上の気温で約1時間もすると熱中症になるというので、これからの季節気を付 […]
建物配置の間違いは大きなトラブルに。。
今日は、数年前私が建築中に実施した住宅検査であった現場のとんでもない話を紹介します。 当時、お客様から『そろそろ着工します。』との御連絡をいただき、一度現場を確認しておこうと思い現場へ立ち寄ってみたときのことです。 現場 […]
道路後退（セットバック）とは？
購入検討している土地は巾何ｍの道路に接していなければならいでしょうか？ そうです。 ４ｍ です しかし、接する道路の巾が４ｍに満たない土地もたくさんあります。このような土地では、道路の中心から２ｍ後退したところを道路と敷 […]
重要事項説明を受けるタイミング
『重要事項説明書』って知っていますか？ 重要事項説明書とは、不動産の取引において宅建業法の規定で、契約成立までの間に説明をすることが義務づけられた不動産の重要な事項を説明する書類のことです。 これは買主が取引内容を十分理 […]
バリアフリー住宅の注意点
現代の住宅では、バリアフリー仕様が当たり前の様に適用されてきています。 バリアフリーとは、障害を取り除くことですが、住宅では一般的に“段差をつくらない”、“手摺をつける”といったことが基本になっています。 しかし、この2 […]