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家づくりのセカンドオピニオン

土地購入

土地に何か埋まっていたときどうすればいいか?

基礎工事が着手され、業者さんから「何か埋まっているみたいです。」と言われたら・・・ 以前建っていた建物の基礎や、石、岩、木の根っこ、瓦、陶器、コンクリートガラ(コンクリートの破片や塊)など、何か埋設物があったら撤去しなければなりませ...
家づくりの新常識

中古住宅の保証期間を延長する方法

現在、新築住宅には『住宅瑕疵担保責任保険』により10年間の保証が付きます。 しかし、中古住宅ではこの保証期間は新築住宅と比較するとかなり短いです。 中古住宅の場合、不動産会社などの事業者が売主であれば2年間の保証(瑕疵担保責任...
家づくりの新常識

地下室マンションの注意点

近年、台風などの影響で河川が氾濫し、多大な被害をもたらすことが多いです。 また台風以外にも“ゲリラ豪雨”により床上・床下浸水などの被害が増えていることは皆さんご存じだと思います。 このゲリラ豪雨、今“あるマンション”にとっては...
注文住宅

木造住宅の工期はどれくらいかかりますか?

木造住宅の工期はどれくらいみておけばよいでしょうか・・・ 住宅購入を考えた時、計画段階から引き渡しまでのスケジュールをある程度考えまる必要があります。そしてスケジュールを立てたときに、最も時間を要するものが、“工期”だと気づくはずで...
注文住宅

健康住宅に使われる材料の特徴とは?

近年、住宅用建材から発生する化学物質が原因で身体の不調が起きるシックハウス症候群が問題となり、2003年7月だったでしょうか?建築基準法が改正されました。 シックハウス症候群とは、化学物質により目がチカチカしたり、新建材や塗料、接着...
土地購入

位置指定道路と私道の違いとは?

位置指定道路と私道の違いって何でしょう? 住宅を建てる土地は、道路に接していなければなりません。さて、巾が何mあれば良かったでしょうか? そうです ・・・ 4mです! この道路には、「国道」、「都道府県道」、「市区町村道...
注文住宅

キッチンのワークトップは人造大理石かステンレスかどちらがいいか?

家づくりで女性が一番こだわる部分といえば“キッチン”になりますよね? しかし、キッチンには様々なタイプがあり、メーカーも数多く存在するため決めるまでには多くの時間を費やすことになります。 そんな選択するのに一苦労するキッチンの...
注文住宅

床鳴りの防止策はどのような方法がありますか?

以前お客様からこんなご質問をいただきました。 Q.今朝「ん?」と思ったことがあります。リビング床の一部分が歩くとミシミシ音が鳴ります。クッションフロアでの一部分でミシミシ床鳴りは異常なのでしょうか?工務店に言っても良いことでしょうか...
土地購入

同じ土地を複数の業者に紹介されたら・・・

土地探しをする場合、1社の不動産会社だけでなく、2社、3社と訪問し土地探しを始める方は多いことでしょう。 こうして複数の不動産会社を回っていると、「この物件、この前行った不動産屋でも紹介されたなぁ~」という経験をこれからするかもしれ...
土地購入

建築条件付きを外すことはできますか?

土地探しを開始し、「この土地は」と思った土地に出会えたとしても、“建築条件付き”と名のついた土地ばかりで、なかなか土地探しが進まず長期化している方は多いのではないでしょうか。 何故、この“建築条件付き”という土地が多いか・・・簡単に...

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