家づくりのセカンドオピニオン

不動産広告には取引形態欄があり、そこには「売主」・「代理」・「媒介（仲介）」といった表示が必ずされています。 「売主」・「代理」・「媒介（仲介）」といった取引形態の違いから、住宅購入時の資金計画が少々狂ってしまったなんて話も耳にするため、...

中古住宅での値引き交渉はできるのでしょうか？ 中古住宅は各物件ごとに建物の状態が違ってきますし、売主の売却理由などからも値引きが出来る状況なのか、そうでないのかわからない事も多い為、少々悩むところです。 中古住宅といえども高い買い物なの...

中古住宅は新築住宅と比べると価格帯に幅があります。明らかにお値打ちな物件を目にしたなら、しっかり調べる必要がでてきます。 例えば、抵当権がついているかいないか、第三者の抵当権や借地権などを登記簿謄本で調べなければなりません。 こうした権...

中古住宅は売主、つまり住宅を売りたい人がいて初めて中古住宅売買が成立することになりますよね。 売却の理由はともかく、売主の多くは早期に売却したいと思っています。 ではどうしたら早期に売却できるのか？ 多くの不動産屋さんは、売主の為、い...

中古住宅を購入しようと物件探しをしている方は、今後、不動産会社から「リフォーム済み」という中古住宅を紹介されたり、ネットで「リフォーム済み」と表示のある物件に出会うことが多くなるかもしれません。 中古住宅を探す時には、この「リフォーム済み...

これは！！という中古物件があったら、次は契約となります。 不動産会社に申込むと、不動産会社は「購入申込書」のたぐいの書類を作成し、その後、売主と交渉しお互いの条件が合えば売買契約を結ぶことになります。 中古物件にかかわらず不動産売買契約...

不動産会社へ行くと次の様なマークをよく見かけます。 このマークをハトマークというそうですが、これは全国約8割の不動産会社が所属する団体 （社）全国宅地建物取引業協会連合会 （社）全国宅地建物取引業保証協会　　 のシンボルマークです...

中古住宅を購入する際、リフォームも初めから念頭に置いて購入を検討される方が多いのでは．．． リフォームといっても、工事の目的・規模によって工事費や工事期間が大きく変わってくるため注意が必要となってきます。 ここ最近、リノベーション住宅と...

Ｂさんは、新聞の折り込み広告で今住んでいる賃貸物件の近くに割安な中古住宅を見つけ、その後購入した。 しかし、Ｂさんは中古住宅を購入する時に必ず聞かなければならないことを売主さんに聞くことなく購入してしまったです。　その為、住み始めてからＢ...

中古住宅は新築住宅よりおよそ2～3割安く、立地や広さをもとめる人にはとても魅力的な住宅です。 また中には初めから建替え目的で中古住宅の購入を検討している人もいるかもしれませんね。 しかし建替えを前提として購入を検討する場合、注意しなけれ...