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家づくりの新常識 家づくりにおける『３つの重要な基準』とは？
家づくりのスタートラインに立つための『３つの重要な基準』とは何か？
① 頭金はやっぱり20％必要！
住宅を購入するときには、よく取得費用の20％以上の「頭金」が必要だと言われています。金融機関が住宅ローンを提供する場合、取得費用の80％程...
家づくりの新常識 
家づくりの新常識 家づくりを考えた時の不安とは
家づくりを考えた時、初めはワクワクした気持ちが先立ちますが、時間の経過と共に頭の中は、不安や悩みで占領され、なかなか踏み切れないという状況になるもしれません。
そんな時はまず、その不安や悩みが何なのか明確にすることから始めた方がいいと思い...
内覧会同行（新築一戸建て）不具合箇所事例 天井断熱材の隙間
新築一戸建ての小屋裏詳細調査のため、小屋裏に進入するとおよそ8割くらいの確率で天井断熱材に隙間（上の写真）が発生していたり、正しく設置されていない光景をよく目にします。
隙間がよく発生している箇所は次のとおりです。
１．電気配線、照明...
土地購入 下水道が布設されていない土地の購入はすべきか？
土地を購入するうえでまず確認して頂きたい事は、ライフラインが整備されているかどうかです。電気、ガス、上水道、下水道は最低限必要な設備になってきますよね。
今日は下水道についての話です。
2010年度末の下水道普及率は、全国平均が７５％。...
資金計画 つなぎ融資の注意点
『つなぎ融資』は、簡単に言うと金融機関から一時的に借りるお金のこといいます。住宅ローンを申込んだ際、金融機関から融資が実行されるまでの期間借りるケースがほとんどです。
一般的に「つなぎ融資」を必要とするケースは次のようなケースが考えられま...
注文住宅検査（建築中検査）不具合箇所事例 筋交い固定金物の固定ビス忘れ
木造住宅（在来工法）の筋交いは、地震や暴風等、水平力を受けたとき建物（壁）の変形を防止するため必要となってきます。
そして、柱と筋交いの接合箇所（写真参照）には、設計で指定された接合金物を取付けます。金物を用いて柱や梁に強力に固定する...
中古住宅 中古住宅購入時の値引き交渉の方法
中古住宅での値引き交渉はできるのでしょうか？
中古住宅は各物件ごとに建物の状態が違ってきますし、売主の売却理由などからも値引きが出来る状況なのか、そうでないのかわからない事も多い為、少々悩むところです。
中古住宅といえども高い買い物なの...
内覧会同行（新築マンション）不具合箇所事例 新築マンションの換気ダクト固定不良
マンションの天井裏を確認できる場所は、ユニットバス（以下UB）の点検口からだけです。UBの天井には必ず点検口が設置されているため内覧会の際には、この点検口から天井裏を確認することも必要です。
ただし、天井裏を確認する場合は、小さな脚立（H...
家づくりの新常識 住宅メーカーの営業マンの選び方
ハウスメーカーを決める前に、営業マンの選び方もしっかり勉強しておきたいものです！
あなたの家づくりを先導してくれるハウスメーカーの営業マン。この営業マンの器量があなたの家づくりを良くも悪くもするカギとなります。
初めての家づくりで、たま...
ホームインスペクション（中古一戸建て）劣化事例 基礎コンクリートの剥離（剥がれ）
築39年の中古住宅の床下に進入すると、コンクリートが今にも剥がれ落ちそうな箇所をあちらこちらで発見しました。写真でもわかる様に広範囲でコンクリートが剥離しています。
この様な基礎の状態では、構造上の強度はほとんど期待することができま...