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ホームインスペクション（中古マンション）劣化事例 ダクト固定テープの劣化
写真は築19年の中古マンションのインスペクション時、浴室換気乾燥機とダクトの接続状況をUB点検口から確認した際の写真です。
固定に使用されていたテープは、表面がポリエチレンでコーティングしてあり湿気と摩擦に強く、内側に繊維が使用されている...
ホームインスペクション（中古マンション）劣化事例 
ホームインスペクション（中古一戸建て）劣化事例 くら金物が固定されていない!?
写真は、築15年の中古住宅の小屋裏をインスペクションしている際に発見した接合金物が正しく固定されていない欠陥事象です。
この金物は『くら金物』といい、たる木を母屋や梁（軒桁）、棟木に取付けるための金物です。取付位置は梁の外側、内側どち...
Q＆A アプローチのスロープ勾配はどれぐらいがいいですか？
道路から少し高い場所に住宅を建てるとなると、アプローチ部分に階段やスロープを設けたりして段差を解消しなければならなくなります。
例えば家族で車イス利用者がいるならば、スロープの勾配に注意しなければ転倒の危険性が高くなるため注意が必要となり...
マンション マンションのバルコニーの手すり高さは？
現在、マンションのバルコニーは使われ方が多様化されています。
ただ洗濯者を干す為の場所ではなく、ガーデニングを楽しんだり、チョットしたテーブルやチェアーを置き、午後のティータイムを楽しんだりできる快適な空間へと変化してきています。
あな...
家づくりの新常識 ローコスト住宅は大丈夫？
建築部材の大量発注や工期短縮、経費削減によって建てられるローコスト住宅は、建築途中にミスなどによる手直し工事があったとしても、そのまま工事が進められてしまうことが多いのです。
それは、単純に工事予算がないところからきているのです。
ただ...
土地購入 建築条件付き住宅で失敗しない方法
戸建住宅には、注文住宅、建売住宅があります。
実は建売住宅も細分化できて、『一般の建売住宅』、『建築条件付き住宅』、『借地権付き住宅』と分けることができます。
では、2番目の『建築条件付き住宅』は、どのような住宅なのか？
土地の購入後...
土地購入 丘陵地で注意しなければならない土地
東日本大地震により、仙台市の丘陵地に建てられている住宅が2,000件近く地滑りにより傾いていてしまったというニュースを見た記憶はありますか？
映像の中には土地共々滑り落ちている住宅もあり被害は甚大なものでした。
この場合、住宅は保険によ...
注文住宅 トラブルになりやすい工事中の追加・変更
工事が着工し上棟まで進むと、実物大でできあがってくるので新しい暮らしが想像しやすくなると思います。
そしてあんなに時間を費やして考えた間取りや仕様の追加・変更をしたくなってくることがあるかもしれませんね。
追加や変更は簡単にできますが、...
中古住宅 中古物件契約時の注意点
これは！！という中古物件があったら、次は契約となります。
不動産会社に申込むと、不動産会社は「購入申込書」のたぐいの書類を作成し、その後、売主と交渉しお互いの条件が合えば売買契約を結ぶことになります。
中古物件にかかわらず不動産売買契約...
家づくりの新常識 固定資産税を自分で計算してみよう
住宅が完成すると、毎年1月1日において固定資産課税台帳に登録されている土地・建物に固定資産税がかかってきます。
「納税通知書」が届くと多くの人は「何！？」と思われることが多いみたいです。
今まで賃貸に住んできた人は納める必要のなかった税...