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家づくりの新常識 ２階リビングのメリット・デメリット
近年、特に狭小地を購入し住宅を建てるケースで、2階にリビング（ダイニング、キッチン含む）を配置し間取りを検討される方が多くなってきた様に思います。
リビングは家族が集まる特別な空間なので、「明るいリビングにしたい！」といったところが最大の...
家づくりの新常識 
家づくりの新常識 中古住宅の瑕疵担保責任とは何ですか？
新築住宅を購入する際には「瑕疵担保責任保険」、中古住宅を購入する時には「瑕疵担保責任なし」等チョット難しい言葉が出てきます。
今回は「中古住宅の瑕疵担保責任」についてお話します。
『瑕疵（かし）』・・・あまり聞かない言葉です。建築業や不...
一戸建て 建売住宅によくある不具合は何ですか？
中部圏では注文住宅の着工件数は建売住宅より約2倍という統計結果が5・6年前にでていました。首都圏とは全く逆の結果となり、中部圏では、『住宅は注文住宅で！』というマインドが根強かったことを思い出します。
住宅購入者の中には、もちろん建...
内覧会同行（新築一戸建て）不具合箇所事例 排気ダクトの逆勾配
住宅が完成した後、1階天井裏の確認は多くの場合、ユニットバス（UB）の点検口からしかできません。下の写真は浴室換気乾燥機の排気ダクトが外壁方向に配管されている例ですが、この施工方法には注意が必要です。
規準と勾配の必要性
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内覧会同行（新築一戸建て）不具合箇所事例 基礎のジャンカ
基礎の型枠が外された時に、コンクリートに「ジャンカ」がないかチェックしましょう。
「ジャンカ」とは、基礎コンクリートの一部に粗骨材（砂利）が集まってしまい空隙となってしまった不良部分をいいます。「豆板（まめいた）」とも言われ、コンクリート...
家づくりの新常識 注文住宅の契約のトラブル防止策
誰でもそうなんですが、初めての家づくりは分からないことだらけですよね。
よって、ハウスメーカーなどの住宅会社の進め方に振り回されてしまい、苦労する人があとを経ちません。今日は、住宅建設における契約においてまず避けなければならない打合せ...
注文住宅検査（建築中検査）不具合箇所事例 壁断熱材の防湿フィルムの破れ
上の写真は、建築中の断熱検査における不具合事象の一例です。
室内側の断熱材の防湿フィルムが破れたままになっています。このままプラスターボードを貼ってしまうと一体何が起こるかわかりますか？そう『内部結露』が発生する可能性が高くなります。...
土地購入 こんな擁壁（よう壁）がある土地は危険
一見して大丈夫かなぁと思う『擁壁（よう壁）』がある土地は危険 がいっぱいです。。。
あなたが土地探しをしていると、こんな土地と出会うようになるかもしれません。
●道路との高低差がある●隣地との高低差がある●隣地側に崖がある●隣...
資金計画 繰り上げ返済にはどんな種類がありますか？
繰り上げ返済の種類 に何があるか知ってますか？
そもそも、繰り上げ返済に種類があることを知らない方が多いのではないかと思います。今日は繰り上げ返済についてのお話です。
長期間の住宅ローンを組むとその中で返済していく利息は相当な額になって...
中古住宅 売主・代理・媒介（仲介）の違いとは？
不動産広告には取引形態欄があり、そこには「売主」・「代理」・「媒介（仲介）」といった表示が必ずされています。
「売主」・「代理」・「媒介（仲介）」といった取引形態の違いから、住宅購入時の資金計画が少々狂ってしまったなんて話も耳にするため、...