検査・診断事例紹介

完成した住宅の1階の天井裏は、ＵＢの点検口からしか確認できないことが多いです。写真では、ＵＢの浴室換気乾燥機のダクトが外壁に向かって配管されていますが、この配管のやり方ではいけません。フラット35技術基準、木造住宅工事 …

基礎の型枠が外された時に、コンクリートに「ジャンカ」がないかチェックしましょう。「ジャンカ」とは、基礎コンクリートの一部に粗骨材（砂利）が集まってしまい空隙となってしまった不良部分をいいます。「豆板（まめいた）」とも言 …

上の写真は、建築中の断熱検査における不具合事象の一例です。室内側の断熱材の防湿フィルムが破れたままになっています。このままプラスターボードを貼ってしまうと一体何が起こるかわかりますか？そう『内部結露』が発生する可能性が …

コンクリート打設前の住宅基礎の立上り配筋部分には、写真の様な設備配管を通すためのスリーブ管が設置されていることが多いです。写真内のスリーブ管はスリーブホルダー（白いプラスチック製の固定具）で設置され一見正しく施工されて …

新築一戸建ての小屋裏詳細調査のため、小屋裏に進入するとおよそ8割くらいの確率で天井断熱材に隙間（上の写真）が発生していたり、正しく設置されていない光景をよく目にします。隙間がよく発生している箇所は次のとおりです。１． …

木造住宅（在来工法）の筋交いは、地震や暴風等、水平力を受けたとき建物（壁）の変形を防止するため必要となってきます。そして、柱と筋交いの接合箇所（写真参照）には、設計で指定された接合金物を取付けます。金物を用いて柱や梁に …

マンションの天井裏を確認できる場所は、ユニットバス（以下UB）の点検口からだけです。UBの天井には必ず点検口が設置されているため内覧会の際には、この点検口から天井裏を確認することも必要です。ただし、天井裏を確認する場合 …

築39年の中古住宅の床下に進入すると、コンクリートが今にも剥がれ落ちそうな箇所をあちらこちらで発見しました。写真でもわかる様に広範囲でコンクリートが剥離しています。この様な基礎の状態では、構造上の強度はほとんど期待する …