ホームインスペクション時の不具合・劣化事象を紹介

検査・診断事例紹介

基礎立上りのスリーブ管と鉄筋のかぶり不足

コンクリート打設前の住宅基礎の立上り配筋部分には、写真の様な設備配管を通すためのスリーブ管が設置されていること …

天井断熱材の隙間

新築一戸建ての小屋裏詳細調査の為、小屋裏に進入するとおよそ8割くらいの確率で天井断熱材に隙間(上の写真)が発生 …

筋交い固定金物の固定ビス忘れ

木造住宅(在来工法)の筋交いは、地震や暴風等、水平力を受けたとき建物(壁)の変形を防止するため必要となってきま …

新築マンションの換気ダクト固定不良

マンションの天井裏を確認できる場所は、ユニットバス(以下UB)の点検口からのみの場合が多いです。UBの天井には …

基礎コンクリートの剥離(剥がれ)

築39年の中古住宅の床下に進入すると、コンクリートが今にも剥がれ落ちそうな箇所をあちらこちらで発見しました。写 …

マンション収納内の結露痕

上の写真は、築21年の9階建て中古マンションの6階のとある部屋の収納内の写真です。見ておわりのように収納内の壁 …

バルコニー床のシート防水の浮き

現在、戸建て住宅のバルコニーで採用される防水工法は、国内ではFRP防水と呼ばれる防水工法がシェアを占めているこ …

換気ダクトと透湿防水シート取合い部分防水処理なし

サイディング等の外壁材を貼る前に、透湿防水シート(以下防水紙)を建物の外壁すべてに貼る工程があります。 そして …

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